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张超:房地产开发投资大幅提升 房企或被动加库存

发布时间:2018-03-15 11:46 来源:上海新闻 点击: 字体:   |    |  
副标题#e# 主要观点: 1、第一产业投资趋势性提升还需时间考验,第二产业投资持续下滑,但中高端制造业投资保持良好的增长态势,第三产业投受基建投资下降影响走低; 2、因实体经济去杠杆深入,地方政府债务风险监管将会继续加强,未来基建投资仍将下滑,另

  主要观点:

  1、第一产业投资趋势性提升还需时间考验,第二产业投资持续下滑,但中高端制造业投资保持良好的增长态势,第三产业投受基建投资下降影响走低;

  2、因实体经济去杠杆深入,地方政府债务风险监管将会继续加强,未来基建投资仍将下滑,另外,第一产业投资增速提升难改整体投资下滑的趋势;

  3、1-2月房地产开发投资大幅提升,但包括购置土地、销售等在内的各项数据均大幅下滑,数据间的矛盾表明房地产投资的背后隐藏着房地产企业被动加库存的现象;

  4、工业增加值受外部因素影响较大,且未见结构性好转,结合2月PMI 指数的全面回落,未来工业增加值的稳健回升仍待观察;

  5、2017年上半年消费的暂时性回暖,其根源在于实体经济杠杆向居民部门的转移,而非真实需求的复苏;

  6、2018年,尽管有个人所得税起征点或将提高等政策性红利的刺激,但在经济持续增长动能显现、需求回暖、居民收入有显著增长出现前,预计2018 年消费大概率仍将呈下行趋势。

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